國外留學(xué)租房，必須考慮的三大因素！
小伙伴們，金秋9月已經(jīng)過了大半，受疫情影響不斷延遲開學(xué)的你們，是不是都已經(jīng)準備好行囊，準備飛往板鴨，開始新學(xué)期的學(xué)習(xí)和生活了呢？
這里，學(xué)姐想要告訴大家，留學(xué)生活不僅僅只是專注于學(xué)習(xí)。
在異國他鄉(xiāng)，衣食住行，是每個海外留學(xué)生都必須經(jīng)歷一系列難題。
俗話說，家是溫暖的港灣。獨自一個人在外求學(xué)，找一個舒適的“家”是十分重要滴！
想當年我出國時，由于初次出國不熟悉當?shù)丨h(huán)境，不了解學(xué)校附近租房的信息，也不知道合租的注意事項......所以常常擔心被騙，感到焦慮。
那么今天，學(xué)姐就結(jié)合自身的經(jīng)歷給大家整理出了一篇住房攻略，希望能夠給接下來來板鴨讀書的萌新們一點參考~
一、租房前要考慮的問題
1）是否方便去學(xué)校上課
眾所周知，板鴨人的作息時間和國內(nèi)是很不同的。
大學(xué)經(jīng)常會安排中午飯點和晚上飯點前后的課程，且主要以下午和晚上課程居多。學(xué)姐就曾經(jīng)有一節(jié)課上到晚上8點才下課，碰巧冬天，馬德里黑的又比較早，所以回到家基本已經(jīng)9點以后，天已經(jīng)黑得透透的了。
所以，出于安全考慮，尤其是對于女孩子來說，租房不要距離學(xué)校太遠，建議最多不要超過40分鐘。
而且，下課之后通常也比較疲憊了，過遠的路程也會加重疲勞感哦！
2）房子周邊的便利程度
第一條我們針對的是，是否適宜上學(xué)來說的，那么第二條，就是要實實在在針對生活的質(zhì)量來說了。
畢竟，除了正常周一到周五的上課時間，其他的休息日和板鴨漫長的假期，大家都是要在家里或者和朋友出去玩耍的。
那么這個時候，房子周邊的配套設(shè)施就顯得尤為重要了！
那么，首先要考慮，房子距離地鐵站、公交車站的距離，距離車站太遠，也會使得出行變得不方便哦！
當然，在公共交通便利的條件下，如果能夠離繁華的市中心近一些，方便周末聚會、朋友逛街，那就再適合不過了，畢竟誰能抵抗得住買買買的誘惑呢？
以學(xué)姐居住的馬德里為例，Plaza de España, Plaza del Sol, Gran Vía, Serrano, Nuevos Ministerios......這些地方都是人們逛街常去的地方，如果你是一個愛逛街、愛血拼的崽，在選擇房子的時候，就可以把是否靠近中心商業(yè)區(qū)納入你的考慮范圍哦！
當然，靠近市中心的房子，價格也會相對水漲船高，而且由于流動人口多，晚上會比較吵鬧，不適宜居住。
所以，追求性價比的小伙伴，也可以選擇住在市中心站的沿線地鐵附近，逛街不需要轉(zhuǎn)車可直達，也是十分方便的！
那么，除了交通的便利程度，周圍相關(guān)的配套設(shè)施也很重要的！比如，家附近是否有比較多可以選擇的蔬菜店、水果店、肉店或者較大型的超市？
有的同學(xué)天生的“中國胃”，吃不慣西餐，可以留心家附近有沒有比較多的中國超市和中國餐館，把這條件納入你的找房計劃里哦！
還是拿馬德里來舉個例子，北部的西班牙人聚集區(qū)，各種相關(guān)配套設(shè)備都很齊全，滿足正常的日常需求不成問題，但相對來說，要出門買個中國調(diào)料或者吃個中餐，就不那么方便。
而南部大名鼎鼎的Usera，幾乎已經(jīng)成了馬德里的“唐人街”，這個區(qū)的華人可能會比板鴨人還多，中國飯店可能也比西班牙餐廳還多。不論是住房還是消費，都要便宜許多。
但同時，它也不是那么完美無缺的，因為這個區(qū)相對市中心比較遠，并且因為聚集著大量非西班牙本地人的移民，安全問題也十分堪憂。
3）治安環(huán)境是否過關(guān)
既然前文說到了安全問題，那我們就不得不嘮一嘮這個話題了。
眾所周知，歐洲的治安環(huán)境雖然不算很差，但是比起國內(nèi)，還是要差一大截的。
即便碰到亡命之徒的概率比較小，但西班牙還是有很多小偷小摸甚至搶劫的情況，尤其是在中國人較多的區(qū)域。
所以，大家在找房子的時候，在有限的預(yù)算內(nèi)，盡量選擇西班牙本地人的聚集區(qū)，少選擇移民區(qū)。畢竟，西班牙本地人聚集較多的小區(qū)，安保系統(tǒng)都會做得比較完善，夜晚開業(yè)的商鋪也比較多，如果偶爾一個人回家，也不會擔心發(fā)生意外無人求助的問題。
二、租房時要考慮的問題
如果你已經(jīng)通過學(xué)姐前面各種“苛刻”的條件，篩選出了幾個位置合適、安靜又安全的房源來，那么恭喜你！
接下來，我們就要從房子的硬件條件來進行篩選和選擇了！
1）租金
西班牙的較大城市，比如馬德里和巴塞羅那，合租房子每一間大概在250—500歐元左右，價格的浮動區(qū)間根據(jù)房子地理位置、房間大小、是否朝陽而略有不同。
當然，這個價格只是一個參考價格哦，但如果最高上限超出500歐，就不建議租了！
那么如果是較小的城市，或者是南部，一個房間大概在200—400歐左右，而且一般200多歐，就可以租到一個很完美的小屋了哦！
2）確認租屋里各項設(shè)施完好
這一條我一定要詳細講一下！
因為很多同學(xué)初來乍到，看到房子裝修不錯，就腦袋一熱，拍板決定了！完全沒有考慮到檢查一下房間里的各種設(shè)施，導(dǎo)致吃了大虧。（別問我怎么知道的~）
對于西班牙的房子，我們主要要考慮的屋內(nèi)設(shè)施有兩處：
一處是空調(diào)。相信經(jīng)歷過板鴨夏天的同學(xué)們，都懂得沒有空調(diào)的痛苦！
如果你是一個無法忍受酷熱的人，那么在租房之前，一定要檢查一下房內(nèi)有沒有空調(diào)，因為大多數(shù)板鴨家庭，因為房子年代久遠，安裝空調(diào)不方便，所以是沒有安裝空調(diào)的！
并且在簽合同前，確認運轉(zhuǎn)無問題。畢竟，確實會有房東在收房的時候，和中國留學(xué)生租客扯皮空調(diào)是誰弄壞的情況。
第二個就是gas了。
板鴨的冬天大都比較冷，而且還會伴有陰天和小雨，所以沒有暖氣，熬過一個冬天簡直太難了！
一般來說，基本上每個家庭都會有配套供暖設(shè)備，但區(qū)別在于供暖的方式不同。
有的家庭是中央供暖，是不用租客再額外交錢的。
而有的是燒gas，家里會有開關(guān)控制gas，這種一般花費都會比較高。學(xué)姐當時年少無知的時候，就租到這樣一間房，導(dǎo)致冬天只能間歇性開，畢竟每開一分鐘就是在燒錢啊！
三、 租房簽約所需的材料
相信大家通過前面兩項的考察，已經(jīng)能確定下自己心儀的小屋了，那么在準備簽約之前，需要準備哪些材料呢？
需要向房東提供的材料有：
1. 護照復(fù)印件
2. 居留復(fù)印件（剛來的新生如果還沒來得及辦居留，可以用護照復(fù)印件代替）
3. 學(xué)校注冊單
這里需要注意，不管是找房東直租還是通過中介介紹，他們都沒有權(quán)利扣押你所有證件的原件哦！
而且，房東必須無條件為租客辦理住家證明，這樣學(xué)生才可以順利辦居留。
那么，說完我們留學(xué)生需要準備的材料，大家記得在簽約合同之前，也要向房東確認以下材料：
1. 房屋所有證明
2. 戶主的身份證明
3. 每月繳納水電氣費的賬戶
4. 住家的具體地址（有小伙伴需要網(wǎng)購的話，具體的地址是需要的哦~）
兩方材料都確認無誤后，再檢查一下家中的基礎(chǔ)設(shè)施無損壞，就可以愉快地簽約啦~
最后，學(xué)姐想再多啰嗦幾句，很多同學(xué)看到這里可能會問，學(xué)姐，為什么不介紹幾個可以租房的平臺呀？
因為學(xué)姐在這方面踩過雷，所以，用自己的血淚經(jīng)驗來說，學(xué)姐是真的不推薦大家用板鴨本地的租房平臺租房子。
比如大家最熟知的idealista，就存在圖片像素不清楚的問題，如果人在國內(nèi)無法現(xiàn)場看房的話，很容易就會出現(xiàn)無法辨識屋內(nèi)陳設(shè)和屋外環(huán)境的情況，導(dǎo)致一到現(xiàn)場，大失所望。
其次，板鴨人的效率，大家也懂得，回復(fù)通常都比較慢，而且有時差的問題，很多明明三言兩語就可以問明白的問題，可能要拖很久才能解決。
當然，這只是學(xué)姐的個人感受，僅供參考。
從個人角度出發(fā)，在找房這種需要高效率的事情上，學(xué)姐更推薦大家多加幾個華人互助群或者租房群，里面大多是前任留學(xué)生轉(zhuǎn)租自己現(xiàn)在住的房子，或者幫朋友轉(zhuǎn)發(fā)租房信息。這種一般找前一屆的師兄師姐，他們就會熱心地拉你進群啦~
這種群大家可以直接詢問自己最關(guān)心的問題，并且房源大多直租，無需手續(xù)費和中介費。
當然，如果大家擔心被坑，也可以選擇靠譜的中介幫忙看房，不過一般的中介介紹成功，都需要收取一到兩個月的手續(xù)費。
大家根據(jù)自己的情況，按需選擇哦~
好啦~希望啰嗦了這么多可以真正幫到大家，希望每個留學(xué)生都能夠找到心儀的房子，度過一段美好的留學(xué)時光~畢竟住的舒服，才可以更好的學(xué)習(xí)哦！
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